Уникальные учебные работы для студентов


Договор найма жилого помещения курсовая 2018

Договоры жилищного найма и аренды жилых помещений

По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в. Указанная квартира находится по адресу: Квартира имеет следующие характеристики: Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением для проживания.

договор найма жилого помещения курсовая 2018

Особенности договора найма жилого помещения социального фонда

Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире, договор найма жилого помещения курсовая 2018 в п.

Сообщения должны быть своевременными и полными. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель; - осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.

Наниматель может предоставить в поднаем предоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т. При этом Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым договор найма жилого помещения курсовая 2018 и ответственным перед Наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Право передавать квартиру, указанную в п. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой. Наемщик вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.

Конспекты юриста

Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию договор найма жилого помещения курсовая 2018 и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в полном объеме. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями договора, Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Договор вступает в силу с момента его заключения.

Что такое договор социального найма жилого помещения

По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте: Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными договор найма жилого помещения курсовая 2018.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

  • Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального найма в современной России 53 3;
  • Поэтому получить во временное владение жилое помещение возможно только после одобрения заявки;
  • При подборе материала для данной работы предпочтение было дано нормативно-правовым актам:

Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

  1. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями договора, Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков. В противном случае нанимателю придется доказывать регулярное внесение оплаты за наём жилья в суде.
  2. При этом наниматель временно осуществляет только права владения и пользования помещением, тогда как право собственности на помещение сохраняется за собственником. Объект социального найма Предметом общественного найма считается жилье любого типа, введенное в структуру государственного либо городского квартирного фонда статья 62 ЖК РФ.
  3. В соответствии со ст.
VK
OK
MR
GP