Уникальные учебные работы для студентов


Курсовая ипотечное кредитование в современной России

Все больше банков предлагает купить квартиру в кредит, предлагая различные ипотечные программы. Сегодня для множества российских семей ипотека остается единственным способом улучшить свои жилищные условия или приобрети новую квартиру, учитывая постоянно растущие цены на недвижимость.

Ипотечное кредитование в России - курсовая работа

Ипотечный кредит позволит приобрести квартиру в новостройке на вторичном рынке жилья или купить загородный дом. Ипотека - от греческого слова hypotheka — залог, заклад. Представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику - залогодателю.

  • Уже сейчас заметна конкуренция между банками в этой сфере, что должно вылиться в появление новых ипотечных продуктов, а также снижению процентных ставок по кредиту;
  • В качестве информационной базы для исследования были использованы аналитические данные Центрального банка; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, а также статьи ведущих экономических журналов и газет; информационные ресурсы сети Интернет;
  • Большинство ученых-экономистов относят ипотечный кредит к потребительскому кредитованию, считая его одним из видов последнего;
  • Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально;
  • Финансовые отношения выражаются в рефинансировании ипотечных кредитов, включая также и закладную;
  • В Индии, в Законах Ману, во II веке до нашей эры, залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.

Ипотека в уходящем 2010 году: Количество ипотечных кредитов, полученных россиянами в уходящем году, выросло в 2,6 раза по сравнению с прошлым годом. Таким курсовая ипотечное кредитование в современной России ипотеку стало получать большее количество заемщиков, но суммы стали меньше.

Отмечено, также, что явно увеличился объем кредитов, выданных в рублях, а количество валютных ссуд сократилось. Восстановлению рынка ипотечного кредитования способствует снижение процентных ставок.

Динамика процентных ставок по ипотеке. Сейчас, когда ипотечное кредитование в России становится все более популярным и набирает обороты, настало время разобраться, что же такое ипотека и какие шаги нужно предпринять для успешного получения ипотечного кредита.

Курсовая ипотечное кредитование в современной России этой курсовой работе мы попробуем изучить как можно больше материалов по данной теме и составить для себя полное представление, что же такое ипотечный кредит, cхема получения кредита, найти подходящий ипотечный банк и тщательно проанализировать ипотечные программы, которые он предлагает.

  • В целях повышения доступности ипотечных кредитов для населения страны необходимо;
  • Ставки по ипотеке продолжают снижаться.

Теоретические аспекты ипотечного кредитования 1. Что такое ипотека Ипотека — это курсовая ипотечное кредитование в современной России недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели.

Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение курсовая ипотечное кредитование в современной России обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие курсовая ипотечное кредитование в современной России недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.

Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.

Оформление ипотеки — многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может помочь ипотечный брокер. Так же может потребоваться помощь агентства недвижимости при покупке квартиры в кредит.

Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналичное, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца — эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.

Преимущества и недостатки ипотеки Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире или доме. При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи.

  1. Любая модель долгосрочного кредитования граждан является приемлемой, если она удовлетворяет требованию юридической чистоты и финансовой прозрачности и в ней заложен механизм рефинансирования. Речь идет о деятельности властей, направленной на решение жилищной проблемы.
  2. Оформление залога и выдача кредита под закладные осуществляется поэтапно, по мере строительства объекта.
  3. Можно классифицировать банковский кредит по срокам.

Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же курсовая ипотечное кредитование в современной России заемщиком трудоспособности. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.

Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит самостоятельно.

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

Финансовый кризис отрицательно сказался на возможности выбора банка ипотечной программы. Тем не менее, любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера. Схема получения кредита Схема получения кредита: Реально оценить финансовые возможности! Такова общая схема получения ипотечного кредита.

Учитывать и обязательно рассчитывать свой, как максимальный, так и возможный, минимальный доход! Быть готовой к тому, что, возможно, довольно продолжительное время львиная доля заработка будет уходить на погашение взятого кредита.

Отдельно хочется отметить очень важный, на наш взгляд, момент. Если Вы все-таки решились взять ипотечный кредит — крайне внимательно изучайте всю документацию. курсовая ипотечное кредитование в современной России

  • В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует;
  • Возраст является важным моментом при оценке кредитной организацией гражданина в качестве заёмщика;
  • Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс;
  • К сожалению, не все поставленные задачи удалось реализовать даже на уровне законодательной и нормативной базы;
  • Развитие ипотечного кредитования в зарубежных странах Глава 2.

Особое внимание уделяйте документам, которые представляются вам на подпись - анкеты, договоры и т. Здесь не бывает мелочей, внимательно прочтите и осмыслите курсовая ипотечное кредитование в современной России, что написано даже самым мелким шрифтом. Не стесняйтесь просить подробно разъяснять вам всё, что вызывает у вас хоть малейшие сомнения или является для вас непонятным. Помните, что пока вы не поставили на документе свою подпись — вы никому ничего не должны.

Ипотечное кредитование в России

Поэтому, лучше на этом этапе десять раз перечитать документ, остановиться на каждом его пункте и вникнуть во все его тонкости, чем потом кусать себе локти. Если документ либо отдельная его часть вызывает у вас сомнение или недоверие — лучше всего проконсультироваться с юристом. Примерный список наиболее важных документов: Паспорт заемщика Заявление на предоставление ипотечного кредита подается, как, правило, на фирменном бланке банка Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Свидетельство о среднем или высшем образовании заемщика Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака заемщика если имеется, то копия брачного контракта Свидетельства о рождении детей или курсовая ипотечное кредитование в современной России паспортов несовершеннолетних детей Также могут потребовать водительские права или справку из психоневрологического — наркологического диспансера Копия трудовой книжки или трудового договора Справка о доходах по форме 2НДФЛ Документы подтверждающие, что у вас в наличие имеется дорогостоящее имущество Могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие ваши прочие доходы, например такие, как проценты по вкладам или страховые выплаты.

Если заемщик уже выплачивает какой-либо кредит, то банк может потребовать документы, подтверждающие кредитную историю. Причем, даже документы по тем кредитам, которые уже были погашены. Если вы являетесь частным предпринимателем, то от вас банк может потребовать декларацию о доходах. От предпринимателя без образования юридического лица будут необходимы копии свидетельства о регистрации ПБОЮЛ, налоговая декларация и т. В любом случае, не стоит напоминать, что практически все эти документы предоставляются в виде копий и многие из них курсовая ипотечное кредитование в современной России быть нотариально заверены.

VK
OK
MR
GP